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Vortag |
Veränderung |
Datum/Zeit |
| 19,78 € |
19,86 € |
-0,080 € |
-0,40 % |
23.04/12:43 |
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| ISIN |
WKN |
Jahreshoch |
Jahrestief |
| DE0007480204 |
748020 |
- € |
- € |
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Deutsche EuroShop kaufen
06.10.2003
Hamburger Sparkasse
Die Analysten der Hamburger Sparkasse empfehlen die Aktie der Deutschen EuroShop (ISIN DE0007480204 / WKN 748020) zu kaufen.
Die Gesellschaft zeichne sich mit der Beteiligung an ertragsstarken Shoppingcentern vorwiegend im Inland durch eine klare Geschäftsstrategie aus. Die Dividendenpolitik sei auf eine langfristig lukrative Verzinsung des angelegten Kapitals ausgerichtet und werde überdies in den nächsten Jahren bis voraussichtlich 2008/2009 für den Anleger steuerfrei sein. Die Steuerfreiheit der Dividende ergebe sich aus dem Umstand, dass die Ausschüttungen steuerrechtlich nicht aus den erwirtschafteten Gewinnen der Gesellschaft, sondern aus der Kapitalrücklage in Form von freiwerdenden Eigenmitteln gezahlt würden.
Die Mittelzuflüsse der Gesellschaft würden somit sukzessive die zuvor für die Investitionen benötigten Eigenmittel ersetzen. Neben der langfristigen Dividendenpolitik würden auch die mit der Stärkung und dem Ausbau des vorhandenen Beteiligungsportfolios verbundenen Effizienz- sowie Wertschöpfungspotenziale mittelfristig weitere Kurssteigerungen versprechen. Die bilanziellen Verhältnisse, die durch den noch nicht abgeschlossenen Ausbau des Portfolios geprägt seien, könnten als solide bezeichnet werden.
Es sei geplant, die derzeit noch vorhandenen liquiden Mittel von 18 Mio. EUR bis zum Jahresende vollständig in den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios in ein bis zwei Objekte zu investieren. Da eine weitere Expansion allein auf Basis der vereinbarten Mieterhöhungen nur ein moderates Wachstum versprechen dürfte, gehe man mittelfristig von einer Kapitalerhöhung zur Finanzierung des bislang verfolgten dynamischen Wachstumspfads aus.
Die Aktie stelle vor diesem Hintergrund eine defensive Depotbeimischung dar, die insbesondere für Investoren geeignet sei, die eine sinnvolle Diversifikationsergänzung für bereits bestehende Immobilienengagements suchen würden und/oder an einer langfristig attraktiven Dividendenpolitik (steuerfreie Ausschüttung bis 2008/2009) interessiert seien.
Mit einem Kursziel von 35 Euro empfehlen die Analysten der Hamburger Sparkasse die Deutsche EuroShop-Aktie auf dem gegenwärtigen Kursniveau zum Kauf.
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