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| Kurs |
Vortag |
Veränderung |
Datum/Zeit |
| 19,60 € |
19,86 € |
-0,26 € |
-1,31 % |
23.04/11:04 |
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| ISIN |
WKN |
Jahreshoch |
Jahrestief |
| DE0007480204 |
748020 |
- € |
- € |
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Deutsche EuroShop Outperformer
01.10.2003
Bankhaus Lampe
Die Analysten vom Bankhaus Lampe belassen ihr Rating für die Aktien von Deutsche EuroShop (ISIN DE0007480204 / WKN 748020) bei "Outperformer".
Die erst 1997 gegründete Deutsche EuroShop investiere als einzige deutsche Immobilienaktiengesellschaft ausschließlich in Shoppingcenter. Zur Zeit umfasse das Beteiligungsportfolio 13 Shoppingcenter in Innenstadtlagen sowie an etablierten Standorten im In- und europäischen Ausland. Die Deutsche EuroShop habe heute bekannt gegeben, sich mit 65% am zur Zeit noch in Bau (Eröffnung: Frühjahr 2005) befindlichen Shoppingcenter Forum Wetzlar zu beteiligen. Das anteilige Investitionsvolumen belaufe sich auf knapp 73 Mio. Euro, wovon ca. 40% mit Eigenkapital finanziert seien. Beteiligungspartner sei wie bei den anderen deutschen Objekten die ECE-Gruppe, die auch für die Generalplanung, Vermietung sowie das Centermanagement zuständig sein werde. Das Shoppingcenter werde etwa 110 Fachgeschäfte auf einer Verkaufsfläche von ca. 23.000 m² sowie ca. 1.700 Parkplätze beinhalten und könne auf ein Einzugsgebiet von etwa 530.000 Einwohner zurückgreifen.
Bisher seien bereits etwa 52% der Ladenflächen langfristig vermietet, so dass die Analysten vom Bankhaus Lampe bis zur Eröffnung des Shoppingcenters mit einer fast vollständigen Vermietung rechnen. Die Deutsche EuroShop sei mit dieser Akquisition nun an 13 Shoppingcenter mit einem anteiligen Investitionsvolumen von 1,15 Mrd. Euro beteiligt. Die nun noch vorhandene Liquiditätsreserve von 18 Mio. EUR solle nach Aussagen des Managements bis Ende 2003 vollständig investiert werden, so dass die Analysten vom Bankhaus Lampe in den nächsten Wochen mit einer weiteren Akquisition rechnen.
Darüber hinaus habe die Gesellschaft - wie von den Analysten angenommen - vor kurzem mitgeteilt, dass die Deutsche Bank ihre Anteile an der Gesellschaft vollständig im Rahmen einer Privatplatzierung verkauft habe. Alleiniger Großaktionär sei somit nur noch die Familie Otto mit einem Anteil von 21,2%, so dass der Free-float nunmehr nahezu 79% betrage.
Die neue Beteiligung komme für die Analysten vom Bankhaus Lampe nicht überraschend, da das Management angekündigt habe, die bestehende Liquidität noch in 2003 investieren zu wollen. Den Anteilsverkauf der Deutschen Bank bewerte man durchaus positiv, da sich hierdurch die Aktionärsstruktur deutlich verbreitert habe und es so zu einer Erhöhung der Börsenliquidität der Aktie kommen sollte. Dies zeige sich auch schon an Börsenumsätzen in den letzten Wochen. Insgesamt stehe bei der Bewertung der Aktie aus Sicht des Bankhauses Lampe weiterhin die zukünftige Dividendenausschüttung im Mittelpunkt.
Aufgrund der in den nächsten Jahren noch steuerfreien Dividendenzahlung erkennen die Analysten vom Bankhaus Lampe – auch gegenüber der Alternativanlage in offenen Immobilienfonds - einen deutlichen Renditevorteil, so dass sie die Aktie von Deutsche EuroShop weiter als Outperformer einstufen. Das Kursziel sehe man bei 37 Euro.
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