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DIC Asset-Aktie: Kapitalerhöhung unwahrscheinlich
01.08.2012
Bankhaus Lampe
Düsseldorf (www.aktiencheck.de) - Der Analyst vom Bankhaus Lampe, Frank Neumann, stuft die Aktie von DIC Asset (ISIN DE0005098404 / WKN 509840) unverändert mit "kaufen" ein.
Heute Morgen habe DIC Asset bekannt gegeben, dass zwei weitere Bauphasen des MainTor-Projektes (DIC-Anteil 40%) an die Ärtzeversorgung Westfalen-Lippe im Rahmen eines Forward-Deals verkauft würden. Es handle sich um die Abschnitte Panorama (Büro) und Patio (Wohnen).
Das betreffende Projektvolumen betrage 150 Mio. EUR. Dieser Betrag setze sich aus einem Fixbetrag und einer variablen Vergütung zusammen, die anhand der Vermietungsleistung gezahlt werde. Die Bauarbeiten würden im ersten Halbjahr des kommenden Jahres starten. Da die Projektabschnitte voraussichtlich 2015 fertig würden, bleibe für DIC Asset ausreichend Zeit, die Flächen zu vermieten.
Die Analysten würden die Transaktion positiv sehen, da mit diesem Forward-Deal das Finanzierungsrisiko von zwei weiteren Abschnitten faktisch beseitigt worden sei. Insgesamt reduziere sich das Risiko dieses Projektes weiter. Nach der jetzigen Transaktion seien bereits drei der sechs Teilabschnitte vor Baubeginn verkauft worden. Bei den restlichen drei Teilprojekten handle es sich um Porta (bereits 70% Vorvermietungsquote), Palazzi (Eigentumswohnungen; Vermarktung solle ab kommendem Jahr erfolgen) und WinX (zentrales Hochhaus des Projektes, solle zum Abschluss projektiert werden).
Zusätzlicher Vorteil dieses Forward-Deals sei der geringere Kapitalbedarf des Projektes. DIC Asset müsse kein weiteres Eigenkapital in das Objekt investieren. Mit der Transaktion werde das Risiko des Projektes verringert und die Wahrscheinlichkeit einer Kapitalerhöhung sinke weiter.
Die Analysten vom Bankhaus Lampe sehen aktuell keinen Grund ihre Schätzungen anzupassen und bestätigen ihr Kursziel 10,00 EUR sowie ihr Anlageurteil "kaufen" für die DIC Asset-Aktie. (Analyse vom 01.08.2012) (01.08.2012/ac/a/nw)
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