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KWG Kommunale Wohnen übernimmt Apartments
21.12.2010
Close Brothers Seydler Research
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Manuel Martin, Analyst von Close Brothers Seydler Research, stuft die Aktie der KWG Kommunale Wohnen (ISIN DE0005227342 / WKN 522734) unverändert mit "buy" ein.
KWG Kommunale Wohnen habe gestern den Kauf von 506 Apartments in Bremen und Celle bekannt gegeben. Auf diesem Weg habe das Unternehmen das Gesamtportfolio um ca. 10% vergrößert. Die Apartments hätten eine Wohnfläche von insgesamt 27.139 m2 mit einer Leerstandsrate von unter 5%. Die zu erwartende Miete liege bei 4,60 EUR bis 4,70 EUR je m2. KGW Kommunale Wohnen übernehme die Apartments für 594 EUR je m2, was einem Preis von 16,1 Mio. EUR entspreche. Das Unternehmen werde das Portfolio zu 85% in bar und zu 15% mit eigenen Aktien bei einem Aktienkurs von 7,00 EUR bezahlen. Dieser Kurs liege über dem Nettoinventarwert je Aktie von 6,63 EUR (Stand: Juni).
Im kommenden Jahr werde der zusätzliche Wohnraum voraussichtlich eine Nettokaltmiete von 1,5 Mio. EUR generieren. Die Close Brothers Seydler Research-Analysten hätten die EPS-Prognose für die Jahre 2010 und 2011 von 0,56 EUR auf 0,39 EUR gesenkt bzw. von 0,62 EUR auf 0,72 EUR angehoben, woraus sich für die Unternehmensaktie ein KGV von 13,5 und 7,3 ergebe. Das Kursziel behalte man mit 6,53 EUR bei.
Vor diesem Hintergrund vergeben die Analysten von Close Brothers Seydler Research das Rating "buy" für die Aktie von KWG Kommunale Wohnen. (Analyse vom 21.12.10)
(21.12.2010/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens.
Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen betreuen die analysierte Gesellschaft am Markt. Weitere mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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