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Vortag |
Veränderung |
Datum/Zeit |
| 7,34 € |
7,26 € |
+0,080 € |
+1,10 % |
23.04/11:22 |
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| ISIN |
WKN |
Jahreshoch |
Jahrestief |
| DE000PAT1AG3 |
PAT1AG |
- € |
- € |
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PATRIZIA Immobilien solides Zahlenwerk
12.11.2010
Bankhaus Lampe
Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Frank Neumann, Analyst vom Bankhaus Lampe, rät die PATRIZIA Immobilien-Aktie (ISIN DE000PAT1AG3 / WKN PAT1AG) weiterhin zu halten.
Am 10.11. habe PATRIZIA Immobilien die Q3-Zahlen veröffentlicht. In den Zahlen zeige sich ein deutlicher Aufschwung in der Wohnungsprivatisierung. Bisher habe das Unternehmen 657 Einheiten veräußert (+27,9%), davon im dritten Quartal 245 Wohnungen. Der durchschnittliche Verkaufspreis sei jedoch von 1.987 EUR/m² zum 30. Juni 2010 auf 1.801 EUR/m² gesunken. Dieser Rückgang sei auf die Tatsache zurückzuführen, dass im Vorquartal vorwiegend Wohnungen in München veräußert worden seien, in Q3 hingegen habe der Fokus auf Berlin gelegen.
Positiv hätten sich die Mieten pro m² entwickelt, die von 7,73 EUR/m² zum 30. Juni leicht auf 7,86 EUR/m² gestiegen seien. Das adjustierte Ergebnis vor Steuern habe in Q3 3,1 Mio. EUR (Vj. 4,4 Mio. EUR) betragen. Darüber hinaus hätten auch die Zinsabsicherungsgeschäfte positiv zum Ergebnis beigetragen (+3,6 Mio. EUR). Diese hätten in den ersten neun Monaten immer noch (-7,0 Mio. EUR) belastet. Das Unternehmen schließe für das vierte Quartal weitere Zuschreibungen nicht aus.
Insgesamt hätten sich die Bankschulden um 4,2% auf 932 Mio. EUR verringert. Im vierten Quartal plane das Unternehmen, diese Schulden auf bis zu 870 Mio. EUR zu senken, um damit die Eigenkapital-Quote von derzeit 22,0% auf ein Zielband zwischen 25 bis 30% zu steigern.
Im Zuge der Quartalszahlen habe das Unternehmen seine Guidance für das Gesamtjahr erhöht. Zuletzt habe man ein adjustiertes EBT von 10 Mio. EUR erwartet. Nun erwarte man eine Range zwischen 12 und 13 Mio. EUR.
Nach Erachten der Analysten sei der Wert aktuell fair bewertet. Sie würden ihr Kursziel leicht von 3,50 EUR auf 3,70 EUR erhöhen.
Die Analysten vom Bankhaus Lampe bestätigen das Anlageurteil für die PATRIZIA Immobilien-Aktie bei "halten". (Analyse vom 12.11.2010) (12.11.2010/ac/a/nw)
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