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alstria office REIT Fokus sollte auf Schuldenreduzierung liegen
13.10.2010
Société Générale
Paris (aktiencheck.de AG) - Marc Mozzi, Michel Varaldo und Henri Quadrelli, Analysten der Société Générale, stufen das Rating für die alstria office REIT-Aktie (ISIN DE000A0LD2U1 / WKN A0LD2U) von "hold" auf "sell" herab.
Das Unternehmen habe im Zuge eines beschleunigten Platzierungsverfahrens durch die Ausgabe von neuen Aktien einen Bruttoerlös von rund 49 Mio. EUR erzielt. Die Erlöse seien für die Finanzierung möglicher Übernahmen eingeplant. Nach Ansicht der Société Générale sollte das Management den Fokus jedoch eher auf eine Reduzierung der Schulden legen. Durch eine frühzeitige Rückzahlung der Schulden könnte die Loan-To-Value-Ratio von 54% auf 50% sinken, womit sich die Fremdkapitalkosten um rund 20 Basispunkte auf 4,1% reduzieren würden.
Im Großen und Ganzen beruhe die Investmentstory von alstria office REIT auf dem Aufbau eines attraktiveren Geschäftsmodells, dies gelte insbesondere im Hinblick auf die langfristigen Wachstumsaussichten des Unternehmens. Die Ergebnisse des dritten Quartals 2010 werde alstria office REIT am 10. November veröffentlichen. Das 12-Monats-Kursziel werde von 8,90 EUR auf 8,70 EUR herabgesetzt, womit es sich nun mehr als 10% unter dem aktuellen Kursniveau bewege.
Daher vergeben die Analysten der Société Générale das Rating "sell" für den Anteilschein von alstria office REIT. (Analyse vom 13.10.10) (13.10.2010/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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