|
 |
|
| |
|
 |
| Kurs |
Vortag |
Veränderung |
Datum/Zeit |
| - |
- |
0 |
0 % |
/ |
| |
| ISIN |
WKN |
Jahreshoch |
Jahrestief |
|
|
- |
- |
| |
|
|
| |
|
|
| |
KWG Kommunale Wohnen sehr spekulativer Kauf
02.12.2009
Prior Börse
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Laut den Experten der "Prior Börse" ist die Aktie von KWG Kommunale Wohnen (ISIN DE0005227342 / WKN 522734) ein äußerst spekulativer Kauf.
Das Unternehmen versuche, seine Firmenkasse aufzufüllen. Das Grundkapital solle um 50% auf 13 Mio. EUR erhöht werden. Es besitze rund 4.900 Wohneinheiten in Norddeutschland (Leerstand ca. 15%) und komme auf eine Bilanzsumme von 180 Mio. EUR. 31% davon würden auf das Eigenkapital entfallen. Alleinvorstand Stavros Efremidis hoffe, durch die Ausgabe neuer Aktien à 4,50 EUR 19 Mio. EUR einzunehmen. Das sei kein gutes Geschäft für Altaktionäre, da der Angebotspreis ein Drittel unter dem NAV liege. Für zwei alte Aktien könne man eine neue erwerben.
Zwei Drittel der Aktien würden momentan von der Familie von Karl Ehlerding gehalten. Diese wolle aber nur 20% der neuen Aktien haben. Man müsse abwarten, wie hoch die Bereitschaft anderer Anleger sei. KWG Kommunale Wohnen wolle das neue Geld "zum Ausbau des Immobilienbestandes" nutzen. Ein Firmensprecher habe gegenüber den Experten geäußert, dass die "derzeit attraktiven Marktpreise" ausgenutzt würden. Normalerweise kaufe die Gesellschaft heruntergekommene Wohnhäuser, die dann saniert und zu einem guten Preis wieder vermietet würden. Dieses Geschäftsmodell werfe aber nur Cash ab, wenn es gelinge, den beim Kauf bewusst akzeptierten Leerstand abzubauen.
Per 30.06. liege die Nettoverschuldung bei ungemütlichen 114 Mio. EUR. Durch die in Verruf geratene Aufwertung von Immobilienbeständen um 2 Mio. EUR sei in der 1. Hälfte des Jahres ein Überschuss ausgewiesen worden. Demnach verbrenne KWG Kommunale Wohnen Geld. Vom Jahresbeginn bis Juni habe der Kassenbestand um beinahe 70% auf 2,4 Mio. EUR abgenommen. Es sei möglich, dass dieser Schwund bis heute angehalten habe. Gelinge die Kapitalerhöhung, habe die Gesellschaft wieder Luft zum atmen.
Die Experten der "Prior Börse" empfehlen die Aktie von KWG Kommunale Wohnen als äußerst spekulativen Kauf. (Ausgabe 91 vom 02.12.2009) (02.12.2009/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
Artikel drucken