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Vortag |
Veränderung |
Datum/Zeit |
| 7,34 € |
7,26 € |
+0,080 € |
+1,10 % |
23.04/11:22 |
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| ISIN |
WKN |
Jahreshoch |
Jahrestief |
| DE000PAT1AG3 |
PAT1AG |
- € |
- € |
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PATRIZIA Immobilien halten
10.11.2009
SES Research
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SES Research, Torsten Klinger, stuft die PATRIZIA Immobilien-Aktie (ISIN DE000PAT1AG3 / WKN PAT1AG) unverändert mit "halten" ein.
PATRIZIA Immobilien habe heute Zahlen für das Q3/09 veröffentlicht, die über der Erwartung gelegen hätten. In Q3 seien 216 Wohnungen einzeln (Q3/08: 83; SES Research-Erwartungen: 200) und ein Paket mit 33 Wohnungen veräußert worden. Durch den deutlichen Anstieg der Immobilienverkäufe habe sich der Umsatz um 50% auf EUR 62 Mio. verbessert. Die starke Belebung der Wohnungsverkäufe resultiere insbesondere aus dem hohen Interesse der Privatanleger an Wohnungen als sicheres Investment.
Dank der höheren Immobilienverkäufe sei das operative EBT auf EUR 4,4 Mio. gesteigert worden (SES Research-Erwartungen: EUR 0,2 Mio.; Q2/09: EUR -2,5 Mio.). Unter Berücksichtigung der Abschreibungen aus Zinssicherungsgeschäften in Höhe von EUR 4,3 Mio. (SES Research-Erwartungen: EUR 3,5 Mio.) habe das EBT bei EUR 0,1 Mio. gelegen.
Der Servicebereich habe mit einem EBIT von EUR 1,1 Mio. aufgrund des Wachstums im Fondsgeschäft und Asset Management wieder stärker zum Ergebnis beigetragen (VJ: EUR 0,3 Mio.).
Das Management stelle weiter ein positives operatives Ergebnis für 2009 in Aussicht (9M/09: EUR -2,8 Mio.). Da das Q4 saisonal bedingt das stärkste Quartal in der Wohnungsprivatisierung sei, sollten die Wohnungsverkäufe über dem bereits guten Q3/09 liegen und wie erwartet zu einem positiven operativen EBT führen. Im Oktober sei bereits ein weiteres kleines Paket mit 36 Wohnungen veräußert worden.
Die Ertragssituation dürfte ohne außerordentliche Immobilienverkäufe (Block-/ Projektverkäufe) schwach bleiben. Dass bei einem größeren Blockverkauf (mehr als 500 WE) ein signifikanter Ergebnisbeitrag erzielt werden könne, müsse das Unternehmen noch beweisen.
Das Rating der Analysten von SES Research für die PATRIZIA Immobilien-Aktie bleibt "halten" mit einem unveränderten Kursziel von EUR 3,70 (Basis NAV). (Analyse vom 10.11.2009) (10.11.2009/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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