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DIC Asset akkumulieren
31.08.2006
AC Research
Westerburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst Henning Wagener von AC Research empfiehlt im Rahmen seiner Ersteinschätzung, die Aktien von DIC Asset (ISIN DE0005098404 / WKN 509840) zu akkumulieren.
Die Gesellschaft habe Zahlen für das erste Halbjahr 2006 veröffentlicht.
Demnach habe der Immobilieninvestor in diesem Zeitraum die Gesamterträge im Vergleich zur entsprechenden Vorjahresperiode um 6,8 Millionen Euro auf 18,1 Millionen Euro steigern können. Die Mieteinnahmen hätten sich dabei um 3,2 Millionen Euro auf 12,1 Millionen Euro erhöht. Dies sei im Wesentlichen auf die deutliche Ausweitung des Immobilienportfolios zurückzuführen gewesen. Zusätzlich habe das Unternehmen durch den Verkauf von zwei Objekten Erträge in Höhe von 4,2 Millionen Euro erzielt.
Die Gesamtaufwendungen hätten sich gleichzeitig um 5 Millionen Euro auf 10,7 Millionen Euro erhöht. Das EBITDA habe sich um 28,7% auf 9,4 Millionen Euro verbessert. Der Konzernüberschuss sei auf 3,8 Millionen Euro mehr als verdreifacht worden. Der Gewinn je Aktie habe schließlich bei 0,27 Euro gelegen.
Die vorgelegten Zahlen seien insgesamt erfreulich ausgefallen. Das Unternehmen zeichne sich derzeit durch ein sehr hohes Expansionstempo aus. So habe die Gesellschaft erst in der vergangenen Woche das Immobilienportfolio der FAY-Gruppe übernommen. Dieses umfasse 55 Objekte und 292.000 Quadratmeter Mietfläche. Das Investitionsvolumen habe sich auf rund 585 Millionen Euro belaufen. Der Vermietungsstand der Immobilien liege bei knapp 90%. Die Ist-Mieteinnahmen würden sich dabei auf 39 Millionen Euro jährlich belaufen. Damit habe das Unternehmen sein Portfolio auf 213 Objekte mit rund 750.000 Quadratmetern Nutzfläche erweitert. Der betreute Immobilienbestand belaufe sich auf rund 1,8 Milliarden Euro.
Beim derzeitigen Aktienkurs von 24,85 Euro erscheine das Unternehmen mit einem KGV 2007e von gut 11 noch relativ moderat bewertet. Die Gesellschaft habe nun die durch die Kapitalerhöhung Anfang Mai eingenommenen Mittel investiert. Daher rechne man in den kommenden Quartalen mit weiter deutlich steigenden Erträgen.
Die Analysten von AC Research empfehlen im Rahmen ihrer Ersteinschätzung, die Aktien von DIC Asset zu akkumulieren. (31.08.2006/ac/a/nw)
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