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AMP Office Trust akkumulieren
15.11.2000
Merrill Lynch
Die Wertpapierexperten von Merrill Lynch empfehlen die Aktien von AMP Office Trust (WKN 914928) zu akkumulieren.
AOF habe eine $76 Millionen-Plazierung bei $1.14 pro Anteil zur teilweisen Finanzierung der 20%igen Erwerbung von Waterfront Place, Brisbane und den übrigen 25% des Jessie Centre in Parramatta gemacht. Der 20%-Anteil an Waterfront Place solle für $61 Millionen bei einer Rendite von 7% erworben werden, wobei eine Einwilligung der Fondsanteilseigner erforderlich sei.
Der übrige Anteil an Jesse Centre sei für $35 Millionen bei einer Rendite von 9.2% erworben worden. Man sehe die Transaktion als positiv an, da sie den Einfluß des Zinssatz-Swaps und das Erlöschen des BHP in Melbourne abmildere. Weiterhin reduziere es das Durchschnittsalter des Wertpapierbestandes, was zu einer Reduzierung des kurzfristigen „cap ex“führe.
Dieses Geschäft solle ein wenig positiv für das EPU im Finanzjahr 2001 und neutral im Finanzjahr 2002 sein. Man schätze das DPU im Finanzjahr 2002 auf 9.2 cents pro Anteil, was einer 4%igen Steigerung im Gegensatz zum Finanzjahr 2001 entspreche. Des weiteren würdne die Analysten von Merrill Lynch glauben, dass der Nr.1-Fonds von AMP ein andauernder Verkaufsschlager sei, was für AOF eine deal-pipeline bedeuten könne.
So liege das Kursziel liege bei $1.23.
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