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conwert Immobilien legt Rekordzahlen für 2010 vor
24.03.2011
SRC Research
Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SRC Research, Stefan Scharff, erneuert seine "buy"-Empfehlung für die conwert Immobilien-Aktie (ISIN AT0000697750 / WKN 801475).
Das Wohnimmobilienunternehmen conwert Immobilien habe gestern seine Eckdaten zum Geschäftsjahr 2010 veröffentlicht. Sowohl die Mieteinnahmen (+16%) als auch die Erlöse aus Verkaufsaktivitäten (+12%) hätten sich auf Rekordniveau befunden. Das Unternehmen profitiere von gestiegenen Mieten in einer Größenordnung von knapp 4% im Gesamtportfolio und von einer stetig wachsenden Nachfrage nach gehobenen Wohnimmobilien, sowohl in Wien als auch in den meisten Metropolregionen in Deutschland.
Die Nachfrage nach guten Wohnimmobilien werde auch in 2011 ungebrochen hoch sein und conwert Immobilien werde dies nutzen, seine Verkaufsaktivitäten bei diesen hervorragenden Marktbedingungen weiter auszubauen. Eine weitere Gelegenheit zu Abverkäufen biete das gewerbliche ECO-Portfolio in Höhe von rund 700 Mio. Euro, das seit August zum conwert Immobilien-Konzern gehöre. Die Analysten von SRC Research denken, dass conwert Immobilien hier über die nächsten drei Jahre jeweils rund 200 Mio. Euro pro Jahr veräußern wird, um dadurch die stillen Reserven aus dem Luck Buy (31% unter NAV) zu heben.
Insgesamt erscheine eine Erhöhung der Verkaufsaktivitäten um mehr als 50% von 325 Mio. Euro auf rund 500 Mio. Euro oder sogar darüber sehr wahrscheinlich. Wahrscheinlich sei auch, dass conwert Immobilien dabei von weiteren Preissteigerungen bei deutschen Wohnimmobilien in einer Größenordnung von 3% bis 5% in 2011 profitieren könne. Die von 25 Cent auf 30 Cent angehobene Dividende spreche von der Überzeugung des neuen Managements, nachhaltig sehr hohe und steigende Cash-Gewinne für die Aktionäre erwirtschaften zu können.
Die Analysten von SRC Research bestätigen ihre Kaufempfehlung für die conwert Immobilien-Aktie mit dem Rating "buy" und erhöhen ihr Kursziel von 14,00 Euro auf 14,50 Euro. (Analyse vom 24.03.2011) (24.03.2011/ac/a/a)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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