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conwert investieren
11.11.2005
Erste Bank
Für Günther Artner, Analyst der Erste Bank, spricht nichts gegen ein Investment in die Aktie von conwert (ISIN AT0000697750 / WKN nicht bekannt).
Die auf Wohnimmobilien spezialisierte österreichische Immobiliengesellschaft habe diese Woche eine massive Ausweitung ihres Deutschland-Portfolios bekannt gegeben. Es würden 377 Immobilien in Leipzig und Dresden um EUR 104,9 Mio. erworben. Die erworbenen Portfolios würden über 2.700 Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 201.000 Quadratmeter umfassen. Durch diesen Schritt verdopple sich das Immobilienportfolio in Deutschland auf rund EUR 200 Mio. Die Objekte seien damit im Schnitt zu knapp über EUR 500/ Quadratmeter mit einer Durchschnittsmiete von knapp unter EUR 4 erworben worden.
Man sehe die Expansion von conwert nach Deutschland als sehr sinnvoll. conwert kaufe die Wohnungen zu knapp über EUR 500/ Quadratmeter, was ein sehr attraktives Niveau sei. Zusätzlich errechne sich eine hohe einstellige Mietrendite mit deutlichem Steigerungspotenzial durch Sanierungen und Dachbodenausbauten. Der deutsche Markt biete aktuell vielfach attraktive Investitionsmöglichkeiten und biete nach Meinung der Analysten der Erste Bank auch wesentlich günstigere Expansionsmöglichkeiten als in Österreich. conwert verschaffe sich dadurch Möglichkeiten, den NAV/Aktie auch weiter wesentlich zu steigern, da die Immobilienbewertungen von diesem Niveau weg mittelfristig eigentlich nur steigen könnten und das Volumen der Deutschland-Investments aus eine kritische Masse erreicht habe.
Aus der Sicht der Analysten der Erste Bank spricht nichts gegen ein Investment in die Aktie von conwert, auch sehen sie die klare Fokussierung auf Wohnimmobilien als positiv.
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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